1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市住之江区
26.4万円/㎡
前年比-1.4%
パレス住之江公園
大阪府大阪市住之江区西加賀屋四丁目
/ 住之江公園駅 徒歩10分
1979年築 / 8階建 / 83戸 / SRC造
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2階 / 55㎡の場合
相場
1,954万円
35.5万円/㎡
1,421
1,777
2,132
2,487
AI査定結果
推定相場価格
1,954万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,777万円〜2,132万円
32.3万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
パレス住之江公園
1,980万円（36.0万円/㎡）/ 2階 / 55㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 1,980万円 | 36.0万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/15 | 1,890万円 | 34.4万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,999万円 | 36.3万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 2,180万円 | 39.6万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,480万円 | 26.9万円 | 4階 | 55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 1,880万円 | 34.2万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/07 | 1,980万円 | 36.0万円 | 6階 | 55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 1,980万円 | 28.0万円 | 4階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 1,480万円 | 26.9万円 | 6階 | 55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/12/10 | 1,598万円 | 29.1万円 | 1階 | 55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/08 | 2,480万円 | 45.1万円 | 6階 | 55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/09/26 | 2,680万円 | 48.7万円 | 6階 | 55㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | パレス住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋四丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/05 | ハイツみどり木 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,898万円 | 28.7万円 | 66.18㎡ | 2LDK+納戸 | 4階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ネオコーポ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅7分 | 1,999万円 | 32.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 100戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 住之江東コーポ 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/07 | メゾンドール住吉公園 大阪市住之江区浜口西一丁目 | 住吉大社駅7分 | 1,700万円 | 29.0万円 | 58.58㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2023/09/10 | GSハイム住吉公園 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 1,480万円 | 27.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/26 | エバーグリーン第2住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ユニハイム粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,380万円 | 38.8万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2024/07/11 | ドムール新北島公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/13 | 住之江パークマンション 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,798万円 | 29.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 88戸 | RC |
| 2024/12/14 | トーカンマンション玉出駅前 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅1分 | 1,600万円 | 36.6万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/30 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市住之江区では1.4%下落しています。
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